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Le diagnostic Termites

Le diagnostic termites est obligatoire dans certains départements français.

Ce diagnostic doit être effectué sur tout bien immobilier (maison, appartement, immeuble) prévu à la vente ainsi qu'en cas de travaux ou de démolition totale ou partielle du dit bien immobilier.

Le diagnostic termites est non destructeur, il est en effet effectué par la technique dite de poinçonnage voire en utilisant des techniques plus sophistiquées : détecteurs optiques, sonores ou hygrométriques permettant de déterminer la présence ou des traces de passages de termites au sein de votre bien immobilier.

Le diagnostic termites doit obligatoirement être effectué par un diagnostiqueur immobilier cerfitié par un organisme agréé et justifiant d'une assurance professionnelle.

C'est bien sûr le cas des diagnostiqueurs immobilier Activ'Expertise Bergerac.

Le diagnostic termites doit être effectué avant la vente d'une bien immobilier sur l'intégralité de celui-ci.

Avant travaux, ce diagnostic immobilier se fait sur la partie du bâtiment devant être la cible des travaux.

Sur un bâtiment destiné à être démoli, le diagnostic termites se fait avant démolition sur l'intégralité des matériaux à retirer.

Ceux-ci devront être alors recyclés.
La responsabilité civile et pénale du propriétaire, vendeur ou mandataire du bien immobilier est engagée en cas de non exécution du diagnostic termites.

Ceci, car cette non exécution met en danger la sécurité des personnes ainsi que la pérennité des biens et contribue à la prolifération des termites.

La présence de ces insectes nuisibles est en effet obligatoire en mairie.

De plus, la non exécution du diagnostic termites, pourtant obligatoire, lors de la vente d'un bien immobilier peut être cause d'annulation de cette transaction.

Le vendeur peut même être tenu de procéder à ses frais à la remise en état des éléments infestés en cas de découverte ultérieure de termites dans le bien vendu.

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