Publié le 10 Janvier 2025

Vers un tournant majeur en 2025

Alors que l'année 2025 débute, le secteur des meublés touristiques subit des transformations significatives. Ces changements sont principalement dus à de nouvelles lois et à une demande croissante pour des logements répondant à des normes énergétiques et de sécurité élevées. Cet article examine les modifications prévues pour cette année, en mettant l'accent sur leur impact sur les propriétaires, les locataires et les professionnels du secteur.

Évolution des diagnostics énergétiques

En 2025, le secteur des meublés touristiques doit faire face à plusieurs nouvelles exigences en matière de diagnostics énergétiques :

• Audit énergétique pour les classes E : Dès janvier, les maisons individuelles et biens en monopropriété classés E doivent subir un audit énergétique. Cette initiative vise à encourager des pratiques énergétiques plus responsables.
• Renouvellement des DPE : Les diagnostics de performance énergétique réalisés avant juillet 2021 ne sont plus valides, obligeant les propriétaires à les renouveler pour se conformer aux normes actuelles.
• DPE collectif pour les copropriétés : Les copropriétés de 51 à 200 lots sont désormais tenues de réaliser un DPE collectif, à renouveler tous les dix ans, afin d'assurer une évaluation continue de leur performance énergétique.
• Critères pour les meublés touristiques : Les nouveaux meublés touristiques situés dans des zones tendues doivent répondre à des critères énergétiques stricts, reflétant l'extension de l'obligation de DPE à ces logements.
• Plan pluriannuel de travaux : Toutes les copropriétés et monopropriétés doivent désormais élaborer un plan pluriannuel de travaux, promouvant une gestion proactive des rénovations futures.
• Logements classés G : Considérés comme indécents, ces logements voient leurs obligations de mise en conformité suspendues temporairement si des travaux ont été approuvés.

Impact sur le marché des meublés touristiques

Les réformes de 2025 affectent profondément le marché des meublés touristiques :

Les propriétaires doivent fournir des informations récentes et détaillées sur leurs biens pour garantir leur conformité aux nouvelles règles. Ces exigences peuvent entraîner une augmentation des coûts, notamment pour ceux qui envisagent des rénovations énergétiques.

Pour les professionnels du secteur, ces changements offrent de nouvelles perspectives, notamment dans le domaine du conseil et de l'accompagnement pour la mise en conformité.

Vers un avenir plus durable

Les réformes de 2025 visent à intégrer durablement le secteur des meublés touristiques dans une démarche écologique. En renforçant les exigences en matière de performance énergétique, ces mesures contribuent à réduire les émissions de gaz à effet de serre et à lutter contre les logements énergétiquement inefficaces.

Ces évolutions représentent un pas significatif vers un parc immobilier plus respectueux de l'environnement. Il est essentiel que tous les acteurs concernés s'adaptent rapidement pour accompagner cette transition de manière efficace.