Une évolution du DPE prévue pour 2026
Dès le début de l’année 2026, les règles du diagnostic de performance énergétique (DPE) connaîtront un changement notable. Cette évolution découle de la modification du coefficient d’énergie primaire (CEP) relatif à l’électricité, impactant directement la manière dont les logements sont classés sur l’échelle énergétique.
Ce nouveau calcul sera officiellement annoncé en juillet 2025, avec une entrée en vigueur prévue au 1er janvier 2026. Le principal changement concerne la baisse du coefficient de 2,3 à 1,9. Cette révision devrait permettre à un grand nombre de biens, notamment ceux chauffés à l’électricité, de bénéficier d’une meilleure notation.
Des conséquences majeures pour les logements chauffés à l’électricité
Selon les estimations gouvernementales, près de 850 000 habitations pourraient ainsi sortir des classes énergétiques F et G. Cela représente une véritable opportunité pour les propriétaires concernés, qui verront la performance énergétique de leur bien revalorisée sur le marché immobilier.
- Une grande partie des biens pourront quitter la catégorie des « passoires énergétiques ».
- Les petites surfaces, en particulier, pourraient progresser d’une, voire de deux classes énergétiques.
- La valorisation des logements équipés de chauffage électrique sera améliorée, tant pour la vente que pour la location.
Un outil pratique pour anticiper la réforme
Pour aider les particuliers à anticiper cette réforme, un simulateur en ligne gratuit est disponible. En quelques instants, il est possible d’estimer la future étiquette énergétique de son logement selon la nouvelle méthode de calcul.
- L’outil permet de connaître la classe énergétique prévue après la réforme.
- Il identifie si le logement restera concerné par les restrictions liées à une faible performance énergétique.
- Il offre une vision plus concrète pour les vendeurs et bailleurs souhaitant préparer leur projet immobilier.
En quelques clics, chaque propriétaire obtient une estimation fiable, basée sur les principes de la future réforme.
Pourquoi anticiper ces changements ?
La législation actuelle, issue de la loi Climat et Résilience, vise à réduire la part de logements énergivores en France. Plus le bien est classé favorablement, plus il sera simple de le louer ou le vendre et plus sa valeur sur le marché sera attractive.
Prévoir cette transition en amont, c’est se donner toutes les chances d’optimiser ses projets immobiliers, qu’il s’agisse de location, de mise en vente ou de rénovation.
Un accompagnement par des experts certifiés
Au-delà de la simple estimation, de nombreux professionnels certifiés accompagnent les propriétaires dans leurs démarches. Ils réalisent les diagnostics obligatoires, proposent des conseils pour améliorer la performance énergétique et accompagnent la valorisation des biens immobiliers.
La réforme du DPE 2026 marque une véritable transformation pour le parc immobilier français, en particulier pour les logements chauffés à l’électricité. Grâce aux outils numériques et à l’expertise de professionnels, il est désormais possible de prendre une longueur d’avance et d’aborder sereinement cette évolution.
Pour estimer gratuitement la nouvelle étiquette énergétique de votre bien, vous pouvez utiliser le simulateur Activ’Expertise en ligne disponible ici, et ainsi découvrir comment la réforme 2026 influencera la performance énergétique de votre logement.