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Nouveau ! - Réforme DPE 2026 -Obtenez votre attestation ADEME !

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Vous vendez ou louez votre bien immobilier ? Activ'Expertise vous guide ! Le tableau des diagnostics immobiliers vous indique ceux à réaliser avant une vente ou une location et leur durée de validité.

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Melina Espes.

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À LA UNE
Les raisons de privilégier l’annuaire officiel des diagnostiqueurs pour votre bien
23 février 2026

Les raisons de privilégier l’annuaire officiel des diagnostiqueurs pour votre bien

Un gage de sérieux pour vos diagnostics immobiliers Lorsqu’il s’agit de réaliser des diagnostics immobiliers, il est essentiel de solliciter un professionnel compétent et autorisé. Utiliser l’annuaire officiel des diagnostiqueurs constitue la première étape pour assurer la fiabilité de vos démarches. Ce répertoire, mis à disposition par les autorités compétentes, regroupe l’ensemble des spécialistes certifiés dans le domaine du diagnostic immobilier. L’assurance de choisir un diagnostiqueur certifié Ce registre recense uniquement les experts ayant obtenu les certifications nécessaires pour pratiquer les différents diagnostics obligatoires lors de la vente ou la location d’un bien. Cela garantit que chaque professionnel mentionné respecte les réglementations en vigueur et possède les compétences adéquates pour évaluer avec justesse l’état de votre propriété. Un accès simple à une information actualisée et vérifiée La plateforme, régulièrement mise à jour par le ministère de la Transition écologique, permet de consulter facilement les coordonnées et statuts des diagnostiqueurs. Vous pouvez ainsi vérifier en toute simplicité la validité de l’agrément d’un professionnel avant de faire appel à ses services. Grâce à cette transparence, vous limitez les risques liés à la sélection d’un intervenant non habilité. Une démarche sécurisée pour tout projet immobilier Recourir à l’annuaire officiel limite les risques de litiges ou de complications lors de vos transactions. En sélectionnant un professionnel référencé, vous vous assurez que les diagnostics fournis sont conformes aux exigences légales, protégeant ainsi acheteurs et locataires. Cela vous permet de garantir la bonne marche de vos opérations immobilières et d’éviter d’éventuelles sanctions administratives. Pourquoi éviter les annuaires non officiels ? Tandis que d’autres plateformes privées peuvent lister des diagnostiqueurs, le site officiel reste la source la plus fiable, car il exclut tout professionnel ne possédant pas les certifications obligatoires. Se fier à cette référence officielle, c’est opter pour la sécurité et la transparence dans la sélection du diagnostiqueur qui interviendra sur votre logement. Où trouver l’annuaire officiel ? Le site diagnostiqueurs.din.developpement-durable.gouv.fr vous donne accès gratuitement à la base complète des diagnostiqueurs certifiés. En quelques clics, vous pouvez identifier un spécialiste, vérifier son éligibilité et entrer en contact avec lui pour prendre rendez-vous et sécuriser vos démarches immobilières.

Les étapes pour obtenir l’attestation ADEME en 2026
22 janvier 2026

Les étapes pour obtenir l’attestation ADEME en 2026

Comprendre les changements majeurs de la réglementation DPE en 2026 À compter de 2026, le cadre réglementaire du diagnostic de performance énergétique (DPE) va évoluer en profondeur. Les textes prévoient un nouveau mode de calcul, dont le principal ajustement concerne le coefficient de conversion électrique qui passera de 2,3 à 1,9. Ce changement rapproche la législation française des normes en vigueur dans d’autres pays européens. Cette modification a des conséquences directes sur de nombreux logements chauffés à l’électricité. Désormais, de nombreux propriétaires pourront constater une amélioration de la classe énergétique de leur bien. Environ un logement électrique sur deux bénéficiera ainsi d'une revalorisation de sa note, ce qui pourra contribuer à la disparition du statut de passoire thermique pour près de 850 000 habitations. Obtention de l’attestation ADEME pour les DPE existants Pour tous les diagnostics réalisés entre le 1er juillet 2021 et le 1er janvier 2025, une démarche s’avère indispensable en 2026 : se procurer l’attestation délivrée par l’ADEME. Celle-ci permet de confirmer la nouvelle performance énergétique du bien sans avoir à refaire un diagnostic complet. Se rendre sur le portail officiel de l’ADEME : https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr/accueil Entrer les informations du DPE concerné pour accéder à l’attestation officielle Télécharger le document afin de le joindre aux dossiers de vente ou de location du logement Grâce à cette procédure, la note DPE peut être mise à jour simplement, ce qui évite aux propriétaires et professionnels de l’immobilier des coûts supplémentaires et une attente superflue. Extension du DPE collectif à partir du 1er janvier 2026 Une autre évolution importante concerne la mobilisation des copropriétés autour des enjeux énergétiques. À partir de 2026, l’obligation de réaliser un diagnostic collectif s’appliquera à tous les immeubles en copropriété, sans distinction de taille. Cette extension vise à inciter l’ensemble du parc collectif à s’engager dans la rénovation énergétique. Les syndics et conseils syndicaux doivent dès à présent anticiper cette échéance. Le DPE collectif permettra d’obtenir une vue d’ensemble de la performance énergétique de l’immeuble et d’identifier les pistes d’amélioration pertinentes, dans la continuité des politiques publiques de rénovation du bâti ancien. Pourquoi anticiper ces nouvelles obligations ? L’évolution des textes garantit une transparence renforcée pour les acquéreurs comme pour les locataires, apportant une meilleure visibilité sur la valeur et le confort énergétique des biens. En intégrant rapidement les modifications, professionnels et propriétaires se positionnent avantageusement sur le marché, en particulier pour accélérer transactions et locations. Bénéficier de l’accompagnement de spécialistes certifiés limite les risques juridiques et techniques, en simplifiant la gestion administrative des biens. Les mesures applicables en 2026 marquent un tournant pour l’immobilier. En s’informant et en agissant dès maintenant pour intégrer l’attestation ADEME et anticiper les diagnostics collectifs, chacun gagne en sécurité et en efficacité pour valoriser ses biens tout en agissant pour l’environnement.

Principales mesures légales sur le diagnostic immobilier en 2025
19 décembre 2025

Principales mesures légales sur le diagnostic immobilier en 2025

Changements majeurs dans la réglementation des diagnostics immobiliers L’année 2025 s’est illustrée par une transformation profonde du paysage réglementaire du diagnostic immobilier. Les nouveaux textes de loi et décrets ont instauré des exigences renforcées, impactant aussi bien les propriétaires que les métiers de l’immobilier. Cette évolution s’inscrit dans une volonté d’accroître la transparence, la sécurité et la performance énergétique du parc immobilier français. L’évolution des règles relatives au DPE Le diagnostic de performance énergétique a connu un recentrage en 2025, s’affirmant comme une pièce centrale dans l’ensemble des documents à fournir lors d’une vente ou location. Si sa période de validité demeure de dix ans, plusieurs changements ont affecté les anciens DPE : Les diagnostics élaborés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus acceptés, car jugés obsolètes. Ceux réalisés entre début 2013 et fin 2017 étaient déjà frappés de péremption à la fin de l’année 2022. Les DPE effectués entre début 2018 et le 30 juin 2021 ne sont valables que jusqu’au 31 décembre 2024. Ainsi, depuis 2025, seuls les diagnostics répondant aux critères actuels sont éligibles lors de transactions, rendant leur mise à jour indispensable pour la conformité réglementaire des biens. Nouveauté : les meublés de tourisme également concernés par le DPE Le secteur de la location saisonnière a été impacté par l’adoption de l’article 3 n°2024-1039, qui impose dorénavant la présentation d’un diagnostic de performance énergétique lors de toute demande d’autorisation pour louer un logement meublé de tourisme, si la mairie le sollicite. Ce contrôle vise à garantir un niveau de consommation d’énergie minimal : Jusqu’en 2034, seuls les logements classés de A à E sont autorisés à être proposés à la location. Au-delà du 1er janvier 2034, seuls les types A à D resteront conforment pour ce type de mise en location. Cette mesure incite fortement les propriétaires à améliorer la performance de leurs locations touristiques. Audit énergétique élargi pour les biens énergivores Une avancée supplémentaire a marqué l’année 2025 avec l’élargissement de l’audit énergétique obligatoire aux maisons individuelles et immeubles en monopropriété dont le DPE affiche la classe E. Cette obligation, déjà en place pour les logements classés F et G, vise à encourager et accompagner la rénovation énergétique grâce à des recommandations précises. L’audit réalisé demeure valable cinq ans. Extension des diagnostics collectifs et du PPPT Depuis 2024, les copropriétés de plus de 200 lots et les immeubles collectifs en monopropriété doivent posséder un DPE collectif. En 2025, cette contrainte s’est étendue aux résidences comprenant entre 50 et 200 lots, indépendamment de leur usage. Cette généralisation permet une meilleure vision d’ensemble de l’état énergétique des bâtiments et oriente la planification des futurs travaux d’amélioration. En parallèle, le projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT) se généralise pour : Toutes les copropriétés d’habitation âgées de plus de quinze ans, partiellement ou totalement, dès 2025. Celles comptant moins de 51 lots ainsi que celles comprises entre 51 et 200 lots. Le PPPT est devenu un outil clé pour anticiper les besoins en rénovation, notamment sur le plan énergétique. Introduction de l’obligation légale de débroussaillement dans les diagnostics Autre nouveauté, la prise en compte de l'obligation légale de débroussaillement (OLD) dans l’état des risques et pollutions (ERP). Cette mesure, déployée en 2025, vise à réduire les risques d’incendies en zones sensibles, en instaurant une obligation claire de débroussailler sur les parcelles concernées. Elle vise à protéger les biens et les habitants exposés à ce type de danger. Les répercussions pour le secteur immobilier L’ensemble de ces réglementations a conduit les professionnels à adapter leurs pratiques. La rapidité d’exécution et la conformité des diagnostics sont devenues primordiales pour sécuriser les opérations de vente et de location. Les experts du secteur doivent désormais renforcer leur veille réglementaire et mettre à jour leurs compétences pour pouvoir accompagner efficacement propriétaires et acquéreurs dans ce contexte en pleine mutation. Conclusion L’année 2025 se distingue comme un chapitre déterminant dans l’histoire des diagnostics immobiliers : de nouvelles contraintes légales, des démarches mieux encadrées, et un rôle renforcé des professionnels du secteur. Ces changements imposent une adaptation constante pour répondre aux attentes de performance, de sécurité et de conformité d’un marché toujours plus exigeant.

Les alternatives à l’amiante dans la construction moderne
Publié le 21 Novembre 2025

Les alternatives à l’amiante dans la construction moderne

L’évolution des matériaux de construction face à l’amiante Interdit en France depuis 1997, l’amiante était autrefois très utilisé dans de nombreux éléments du bâtiment en raison de ses capacités isolantes et de sa résistance au feu. Toutefois, la dangerosité de ses fibres pour la santé humaine a conduit les acteurs du secteur à repenser leurs choix de matériaux. Aujourd’hui, la recherche d’alternatives sûres et performantes est au cœur de la construction moderne. Des solutions pour l’isolation thermique et la protection incendie À la place de l’amiante, des produits à la fois efficaces et sains ont progressivement investi les chantiers. Par exemple, la laine de roche et la laine de verre sont maintenant privilégiées pour isoler les conduits et réseaux de chauffage. Ces matériaux disposent de bonnes propriétés thermiques et assurent également une protection contre le feu, tout en restant sans danger pour la santé lorsqu’ils sont posés dans les règles de l’art. Laine minérale : couramment utilisée pour l’isolation des tuyaux, combles et cloisons. Mousses phénoliques ou polyuréthane : recommandées pour certaines applications nécessitant une excellente efficacité thermique. Panneaux en fibres de cellulose : solution écologique élaborée à partir de papier recyclé. Les alternatives pour la couverture des toitures et les façades Dans les décennies précédentes, les plaques en amiante-ciment étaient très courantes pour protéger les toits, recouvrir les façades ou aménager les garages. Actuellement, le fibrociment sans amiante, les tuiles en terre cuite, le zinc ou encore les ardoises naturelles sont très appréciés pour leur solidité et leur durée de vie. Fibrociment nouvelle génération : élaboré sans fibres dangereuses, il imite l’esthétique d’autrefois et répond aux exigences actuelles. Tuiles et ardoises : matériaux traditionnels reconnus pour leur fiabilité. Panneaux métalliques : adaptés aux grandes surfaces et aux bâtiments industriels. Remplacer les revêtements de sol dangereux Les anciens revêtements de sol, comme les dalles vinyle-amiante ou les colles bitumineuses anciennes, sont remplacés de nos jours par des produits innovants et non toxiques. Les sols en PVC nouvelle génération, linoléum naturel ou carrelages modernes offrent désormais sécurité et facilité d’entretien. Revêtements en PVC sans phtalate : souples et faciles à poser. Linoléum naturellement antibactérien : composé d’huile de lin, de résines et de fibres naturelles. Carrelages céramiques : résistants à l’usure et polyvalents. L’importance d’un choix responsable et d’une mise en œuvre professionnelle Adopter des solutions qui écartent l’amiante assure la sécurité des futurs occupants et des professionnels du bâtiment. Avant toute rénovation ou construction, il est primordial de s’orienter vers des matériaux reconnus et d’effectuer les vérifications réglementaires lorsqu’il s’agit d’un bâtiment ancien. Pour les édifices dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, un bilan d’expertise est conseillé afin d’identifier la présence possible d’amiante. En cas de doute, le recours à un professionnel qualifié garantit que les travaux seront réalisés en toute conformité et sans risque pour la santé.