L'année 2024 a été une période de changements significatifs dans le secteur des diagnostics immobiliers. Ces modifications, qui concernent directement les propriétaires, agents immobiliers et autres professionnels du domaine, annoncent des implications importantes pour l'année 2025. Cet article se penche sur les principales évolutions et leur impact sur le secteur.
Principales transformations des diagnostics obligatoires en 2024
Au cours de l'année 2024, plusieurs ajustements réglementaires ont été introduits :
- Révision des seuils énergétiques : depuis juillet 2024, les habitations de moins de 40 m² doivent faire l'objet d'un nouveau calcul de leur classement énergétique, avec une attestation obligatoire émise par l'ADEME.
- Nouveau critère de mesure : la surface habitable a été remplacée par une nouvelle unité de mesure pour les diagnostics de performance énergétique (DPE), ce qui modifie les calculs énergétiques habituels.
- Consentement préalable requis : les propriétaires doivent désormais remplir un formulaire indispensable pour transmettre un DPE ou un audit énergétique à l'ADEME.
- Numéro fiscal unique : chaque DPE doit inclure un identifiant fiscal spécifique, permettant un suivi individualisé et rigoureux.
Impact sur les petites habitations
Les ajustements de 2024 ont eu un effet notable sur les petites surfaces :
- Les classes énergétiques ont été recalibrées selon de nouveaux critères.
- Une attestation est désormais obligatoire, générée via le site de l'Observatoire DPE audit en utilisant le numéro de DPE.
Une préparation pour l'avenir
Les changements mis en place en 2024 visent à créer un cadre plus clair et transparent pour les diagnostics immobiliers. Avec 2025 à l'horizon et ses nouvelles exigences, il est essentiel de rester informé et de soutenir ses clients dans cette transition complexe.