Du fait de sa proximité avec l'agglomération bordelaise), la population de Coutras est en constante augmentation et culmine à presque 8000 habitants, soit une hausse de 35 % depuis les années 70.
Le nombre de logements est lui aussi en perpétuelle augmentation puisqu'il affiche 3800 unités, soit une hausse de 30 % en une vingtaine d'années. 60 % des habitants de Coutras sont propriétaires de leur logement.